Mais ne réalisent que j`ai personnellement fait partie de plus de transactions immobilières que la personne moyenne. J`ai vu de première main ce qui peut arriver quand l`immobilier et le droit se mélangent dans un procès. J`ai traité avec des priseurs ombragés, et les prêteurs que ne pas obtenir des prêts faits à temps. J`ai traité avec des inspecteurs à la maison, des problèmes avec la maison qui ont besoin de réparations, et plus encore. Alors qu`ils sont tous des situations difficiles sur leurs propres, ce n`est pas quelque chose que les agents avec qui j`ai travaillé ont dû traiter beaucoup directement. Je suis un agent immobilier commercial depuis plus de 30 ans. Ce que j`écris s`applique à l`immobilier commercial et résidentiel. Sans exception, un vendeur obtiendra le prix le plus élevé dans les plus brefs délais avec l`utilisation d`un professionnel de l`immobilier. Les bonnes personnes dans l`immobilier sont les meilleures. Nous faisons beaucoup dans les coulisses que les clients ne voient pas, mais, votre article fait le point que nous pourrions impliquer nos clients plus.

Je suis d`accord avec vous. En ce qui concerne la négociation… Oui, il ya des agents qui répondent à ce que j`aime appeler “l`immobilier psychothérapeutique” (c`est à dire: je ne sais pas… Combien pensez-vous que nous devrions offrir?), mais il ya aussi ceux d`entre nous qui offrent des CMA très détaillés recommandant la vraie valeur de la propriété, et une offre d`ouverture basée sur la façon d`arriver à ce point. Cela peut, en effet, être une situation de: “vous n`avez pas trouvé le bon agent immobilier”… et vous pourriez/devrait avoir fait un meilleur travail d`interviewer l`agent de votre acheteur. Robert, le fait que tu poses cette question, et je n`essaye pas d`être grossier ici, prouve ton ignorance sur le processus. Le marché, la fourniture d`acheteurs, pour une maison de 60k est littéralement des centaines de fois plus grand que le marché pour une maison de 600k. Je peux vendre des condos Sub-200k dans un week-end et obtenir de multiples offres juste par le prix concurrentiel et de le placer sur le MLS. Puis mon vendeur obtient de choisir l`offre qu`ils aiment le meilleur, généralement le plus élevé qui est tout en espèces, fermer dans une semaine. Une maison de 600k n`a pas même près que beaucoup d`acheteurs regardant lui.

Je dois littéralement aller trouver les acheteurs (faire un certain marketing réel) pour trouver quelqu`un prêt à débourser plus d`un demi-million pour une maison. Et si les stats sont même proches de la précision d`un agent immobilier vendant votre maison de 10-15% de plus que vous feriez vous-même, que 10-15% signifie beaucoup plus sur ce 600k qu`il ne le 60k.